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Denkmalsanierung

Historische Bausubstanz erhalten heißt: behutsam arbeiten, das Original respektieren, modern ertüchtigen — mitten in Hamburg.

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01 Fassade & Mauerwerk
02 Stuck & Ornamentik
03 Statische Ertüchtigung
Hamburg

Denkmalgeschützte Backsteinfassade mit Sanierungsgerüst in Hamburg

KI-generiert

KI-generiert Speicherstadt · Backstein

Kapitel 01 — Haltung

Wir reißen nicht ab, was Bestand hat — wir bewahren es.

Denkmalsanierung heißt für uns: das Original respektieren, mit historischen Materialien arbeiten und dort modern ertüchtigen, wo es die Zukunft des Gebäudes sichert.

Jedes denkmalgeschützte Gebäude stellt eigene Anforderungen — an Material, Genehmigung und die Reihenfolge der Gewerke. Wir stimmen jeden Schritt eng mit Denkmalbehörde und Eigentümer ab und führen alle nötigen Arbeiten aus einer Hand zusammen. So bleibt die historische Substanz erhalten, während Technik, Energie und Sicherheit auf den heutigen Stand kommen.

Schadbilder werden an der Fassade kartiert — Haltung03 Aufnahmen

gereinigte Musterfläche neben unbehandeltem Mauerwerk — Haltung03 Aufnahmen

KI-generiert Fassade · Vorgehen

Kapitel 02 — Vorgehen

Sorgfalt in vier Phasen

01

Bestandsaufnahme

Substanz, Schadbilder und Denkmalauflagen werden dokumentiert und bewertet.
02

Abstimmung

Enge Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde, Restauratoren und Planern.
03

Behutsame Ausführung

Originalgetreue Materialien und Techniken — modern ertüchtigt, wo nötig.
04

Werterhalt

Das Gebäude bleibt im Charakter erhalten und wird zukunftsfähig übergeben.

alte Fuge wird ausgeräumt — Vorgehen02 Aufnahmen

frisch verfugter Abschnitt neben unbehandeltem — Vorgehen02 Aufnahmen

KI-generiert Detail · Mauerwerk

Kapitel 03 — Leistungen

Gewerke im Denkmal

01

Fassade & Mauerwerk

Reinigung, Verfugung, Steinersatz, Klinker-Instandsetzung.
02

Fenster & Türen

Aufarbeitung historischer Elemente, originalgetreuer Ersatz.
03

Stuck & Ornamentik

Restaurierung von Zierelementen und Natursteindetails.
04

Statische Ertüchtigung

Tragwerk verstärken, ohne den Bestand zu opfern.

historisches Kastenfenster in Aufarbeitung — Leistungen03 Aufnahmen

Sandsteinornament halb gereinigt — Leistungen03 Aufnahmen

KI-generiert

Hospiz · Sanierung im Bestand

Kapitel 04 — Projektverlauf

Ein Hospiz, Kapitel für Kapitel

Ein Hospiz mitten in Hamburg, gebaut in den 1950er-Jahren, sollte energetisch und barrierefrei ertüchtigt werden — bei laufendem Betrieb, mit Rücksicht auf Bewohner, Angehörige und Pflegekräfte. Für uns das Projekt, an dem sich zeigt, worauf es bei Sanierung im Bestand wirklich ankommt.

01

Ausgangslage

Das Haus war seit der Erbauung nicht grundlegend saniert worden. Die Fassade zeigte Putzschäden und Feuchteeintrag, Fenster und Heizungstechnik stammten aus den 1980er-Jahren, und mehrere Zugänge waren nicht barrierefrei erreichbar. Ein Auszug der Bewohner kam zu keinem Zeitpunkt in Frage.
02

Herausforderung

Gearbeitet wurde in einem Haus, in dem Menschen ihre letzte Lebenszeit verbringen. Das hieß: kein Lärm in den Ruhezeiten, staubdichte Abschottung zu jedem bewohnten Bereich, jederzeit freie Rettungswege und eine Bauabfolge, die abschnittsweise statt flächig vorgeht. Dazu kamen Auflagen zum Brandschutz und ein fester Fertigstellungstermin.
03

Ausführung

Wir haben das Haus in Abschnitte geteilt und Zimmer für Zimmer gearbeitet: Fassadendämmung und neue Fenster von außen, Elektro- und Heizungsstränge im Schacht von innen, Türen und Schwellen barrierefrei ertüchtigt. Alle Gewerke liefen über eine Bauleitung, abgestimmt mit der Pflegedienstleitung — jede Woche neu getaktet.
04

Ergebnis

Das Haus ist heute vollständig barrierefrei, verbraucht deutlich weniger Energie und war während der gesamten Bauzeit durchgehend belegt. Kein Bewohner musste verlegt werden.